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France › Nice › Pierre Sola › Rue Pierre Blancon › n° 2 B

2 B Rue Pierre Blancon, Nice

Vendu 270 000 € (5 192 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 0620016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 981 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Pierre Blancon4 481 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pierre Sola3 441 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice4 652 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 3 764 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 192 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Pierre Blancon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 195 € À 5 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €
29/06/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €
20/05/2022 n° 2 B · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
03/12/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
04/01/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 04/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
19/08/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €
16/04/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
28/02/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 5 782 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PIERRE BLANCON 54 m² 241 974 € 4 481 €
2 RUE PIERRE BLANCON 54 m² 185 976 € 3 444 €
41 BD PIERRE SOLA 64 m² 98 432 € 1 538 €
41 BD PIERRE SOLA 64 m² 169 984 € 2 656 €
4 RUE BEAUTRUCH 45 m² 181 980 € 4 044 €
4 RUE BEAUTRUCH 43 m² 164 002 € 3 814 €
4 RUE BEAUTRUCH 43 m² 184 986 € 4 302 €
4 RUE BEAUTRUCH 45 m² 135 000 € 3 000 €
4 RUE BEAUTRUCH 45 m² 138 015 € 3 067 €
4 RUE BEAUTRUCH 45 m² 144 990 € 3 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 5 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Blancon
Fourchette courante4 068 – 5 608 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Blancon ↗
Pierre Sola
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pierre Sola ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Pierre Blancon81 ventes depuis 2014 · 4 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola650 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Pierre Blancon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Pierre Blancon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 52 m² à 270 000 €, soit 5 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Blancon ?

Oui : 5 192 €/m² contre 4 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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