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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Pierre Blancon › n° 4

4 Rue Pierre Blancon, Nice

Vendu 142 600 € (4 456 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 521 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pierre Blancon4 481 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Riquier-Arson3 900 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 774 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 4 292 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 456 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pierre Blancon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 769 € À 4 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 600 €4 456 €/m² 4 456 €
24/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 299 170 €4 603 €/m² 4 603 €
10/03/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €
31/08/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 450 €4 927 €/m² 4 927 €
06/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
11/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 164 € 5 856 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE THEODORE GASIGLIA 67 m² 282 673 € 4 219 €
24 RUE THEODORE GASIGLIA 68 m² 236 980 € 3 485 €
24 RUE THEODORE GASIGLIA 52 m² 245 024 € 4 712 €
24 RUE THEODORE GASIGLIA 52 m² 190 008 € 3 654 €
24 RUE THEODORE GASIGLIA 90 m² 399 960 € 4 444 €
24 RUE THEODORE GASIGLIA 67 m² 144 988 € 2 164 €
24 RUE THEODORE GASIGLIA 64 m² 265 024 € 4 141 €
9 RUE PIERRE BLANCON 34 m² 185 708 € 5 462 €
9 RUE PIERRE BLANCON 66 m² 279 972 € 4 242 €
3 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 47 m² 221 981 € 4 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 164 € à 5 856 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Blancon
Fourchette courante4 069 – 5 611 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Blancon ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pierre Blancon81 ventes depuis 2014 · 4 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pierre Blancon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pierre Blancon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 32 m² à 142 600 €, soit 4 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Blancon ?

Non : 4 456 €/m² contre 4 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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