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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Pierre Blancon › n° 8

8 Rue Pierre Blancon, Nice

Vendu 260 000 € (4 127 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 060008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 348 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Pierre Blancon4 481 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Riquier-Arson3 900 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 868 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 4 501 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 127 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pierre Blancon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 687 € À 4 149 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €
04/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 278 000 €4 149 €/m² 4 149 €
30/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €
23/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
21/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 263 532 €3 933 €/m² 3 933 €
19/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 895 €3 088 €/m² 3 088 €
16/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €
22/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
12/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €
12/01/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 300 €3 348 €/m² 3 348 €
04/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 000 €3 313 €/m² 3 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 188 € 7 843 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PAUL REBOUX 50 m² 208 500 € 4 170 €
10 RUE PIERRE BLANCON 50 m² 150 000 € 3 000 €
10 RUE PIERRE BLANCON 50 m² 194 800 € 3 896 €
10 RUE PIERRE BLANCON 50 m² 120 000 € 2 400 €
45 BD GENERAL LOUIS DELFINO 92 m² 525 044 € 5 707 €
2 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 42 m² 170 016 € 4 048 €
2 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 71 m² 260 996 € 3 676 €
43 BD GENERAL LOUIS DELFINO 35 m² 110 005 € 3 143 €
43 BD GENERAL LOUIS DELFINO 48 m² 105 024 € 2 188 €
43 BD GENERAL LOUIS DELFINO 52 m² 190 996 € 3 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 7 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Blancon
Fourchette courante4 069 – 5 611 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Blancon ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pierre Blancon81 ventes depuis 2014 · 4 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pierre Blancon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pierre Blancon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 63 m² à 260 000 €, soit 4 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Blancon ?

Non : 4 127 €/m² contre 4 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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