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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Pierre Blancon › n° 9

9 Rue Pierre Blancon, Nice

Vendu 171 411 € (5 529 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 0620023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 455 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Pierre Blancon4 481 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Riquier-Arson3 900 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nice4 796 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 4 342 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 529 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pierre Blancon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 242 € À 5 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 171 411 €5 529 €/m² 5 529 €
01/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €
24/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 700 €5 462 €/m² 5 462 €
23/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 510 €4 770 €/m² 4 770 €
01/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 164 € 7 480 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE THEODORE GASIGLIA 68 m² 236 980 € 3 485 €
24 RUE THEODORE GASIGLIA 67 m² 282 673 € 4 219 €
24 RUE THEODORE GASIGLIA 64 m² 265 024 € 4 141 €
24 RUE THEODORE GASIGLIA 67 m² 144 988 € 2 164 €
24 RUE THEODORE GASIGLIA 90 m² 399 960 € 4 444 €
24 RUE THEODORE GASIGLIA 52 m² 190 008 € 3 654 €
24 RUE THEODORE GASIGLIA 52 m² 245 024 € 4 712 €
4 RUE PIERRE BLANCON 65 m² 299 195 € 4 603 €
4 RUE PIERRE BLANCON 32 m² 142 592 € 4 456 €
18 B RUE THEODORE GASIGLIA 281 m² 769 940 € 2 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 164 € à 7 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Blancon
Fourchette courante4 069 – 5 611 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Blancon ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pierre Blancon81 ventes depuis 2014 · 4 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pierre Blancon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pierre Blancon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 31 m² à 171 411 €, soit 5 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Blancon ?

Oui : 5 529 €/m² contre 4 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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