France › Nice › Pierre Sola › Rue Pierre Blancon › n° 5

5 Rue Pierre Blancon, Nice

Vendu 253 500 € (3 336 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0620026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 032 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pierre Blancon4 481 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Pierre Sola3 441 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice4 724 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 4 175 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 336 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pierre Blancon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 895 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 253 500 €3 336 €/m² 3 336 €

18/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 344 500 €5 556 €/m² 5 556 €

07/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 335 000 €4 408 €/m² 4 408 €

07/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

19/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pierre Blancon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−5 %4 236 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2022 n° 3−20 %3 567 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI4 032 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 9+22 %5 455 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025 n° 13+8 %4 818 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025

RUE PIERRE BLANCONMÉDIANE DE LA RUE 4 481 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %2 897 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2024 n° 2 B−33 %3 006 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2023 n° 4−11 %3 989 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025 n° 6+20 %5 399 €/m²Appt 34 m² · 16 ventes · 2025 n° 8−25 %3 348 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026 n° 10−34 %2 940 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 717 € 8 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 336 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PIERRE BLANCON 54 m² 231 984 € 4 296 €

23 RUE THEODORE GASIGLIA 55 m² 230 010 € 4 182 €

1 B RUE PIERRE BLANCON 44 m² 145 684 € 3 311 €

1 B RUE PIERRE BLANCON 28 m² 99 008 € 3 536 €

1 B RUE PIERRE BLANCON 32 m² 184 992 € 5 781 €

32 BD PIERRE SOLA 38 m² 213 218 € 5 611 €

32 BD PIERRE SOLA 16 m² 134 000 € 8 375 €

32 BD PIERRE SOLA 18 m² 129 006 € 7 167 €

32 BD PIERRE SOLA 38 m² 177 992 € 4 684 €

24 RUE THEODORE GASIGLIA 64 m² 265 024 € 4 141 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 717 € à 8 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Blancon

Fourchette courante4 068 – 5 608 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Blancon ↗

Pierre Sola

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-27 %

Voir Pierre Sola ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+3 %

Rendement brut5.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pierre Blancon81 ventes depuis 2014 · 4 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola650 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pierre Blancon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pierre Blancon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 76 m² à 253 500 €, soit 3 336 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Blancon ?

Non : 3 336 €/m² contre 4 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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