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France › Nice › Pierre Sola › Boulevard Pierre Sola › n° 41

41 Boulevard Pierre Sola, Nice

Vendu 98 430 € (1 538 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 0620065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Boulevard Pierre Sola, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 656 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Pierre Sola4 334 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Pierre Sola3 441 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice4 670 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 3 848 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Pierre Sola

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 778 € À 3 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 430 €1 538 €/m² 1 538 €
07/03/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
15/02/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 42 000 €778 €/m² 778 €
03/05/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €
04/01/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
28/09/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €
06/06/2016 n° 41 · Appartement 06/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
07/01/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €
22/12/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 000 €3 271 €/m² 3 271 €
27/02/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 632 € 5 976 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE PIERRE BLANCON 52 m² 225 004 € 4 327 €
2 B RUE PIERRE BLANCON 66 m² 179 982 € 2 727 €
2 B RUE PIERRE BLANCON 52 m² 269 984 € 5 192 €
2 B RUE PIERRE BLANCON 52 m² 155 012 € 2 981 €
2 B RUE PIERRE BLANCON 66 m² 199 980 € 3 030 €
28 BD PIERRE SOLA 63 m² 221 508 € 3 516 €
28 BD PIERRE SOLA 55 m² 318 010 € 5 782 €
2 RUE PIERRE BLANCON 54 m² 185 976 € 3 444 €
2 RUE PIERRE BLANCON 54 m² 241 974 € 4 481 €
1 RUE BATTISTI 71 m² 186 872 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 5 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pierre Sola
Fourchette courante3 902 – 5 402 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pierre Sola ↗
Pierre Sola
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pierre Sola ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Pierre Sola148 ventes depuis 2014 · 4 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola650 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Pierre Sola à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Pierre Sola a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 64 m² à 98 430 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pierre Sola ?

Non : 1 538 €/m² contre 4 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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