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France › Nice › Pierre Sola › Rue Pierre Blancon › n° 2

2 Rue Pierre Blancon, Nice

Vendu 186 000 € (3 444 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0610023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 830 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Pierre Blancon4 481 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Pierre Sola3 421 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice4 643 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 3 703 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 444 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pierre Blancon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 352 € À 4 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 000 €3 444 €/m² 3 444 €
13/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 242 000 €4 481 €/m² 4 481 €
13/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 000 €4 089 €/m² 4 089 €
10/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €
06/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
28/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €
20/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €
04/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 000 €2 352 €/m² 2 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 5 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE PIERRE BLANCON 52 m² 225 004 € 4 327 €
2 B RUE PIERRE BLANCON 66 m² 179 982 € 2 727 €
2 B RUE PIERRE BLANCON 66 m² 199 980 € 3 030 €
2 B RUE PIERRE BLANCON 52 m² 269 984 € 5 192 €
2 B RUE PIERRE BLANCON 52 m² 155 012 € 2 981 €
41 BD PIERRE SOLA 64 m² 98 432 € 1 538 €
41 BD PIERRE SOLA 64 m² 169 984 € 2 656 €
4 RUE BEAUTRUCH 45 m² 181 980 € 4 044 €
4 RUE BEAUTRUCH 45 m² 144 990 € 3 222 €
4 RUE BEAUTRUCH 43 m² 184 986 € 4 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 5 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Blancon
Fourchette courante4 071 – 5 611 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Blancon ↗
Pierre Sola
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune106ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pierre Sola ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pierre Blancon81 ventes depuis 2014 · 4 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola620 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pierre Blancon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pierre Blancon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 54 m² à 186 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Blancon ?

Non : 3 444 €/m² contre 4 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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