France › Nice › Riquier-Arson › Rue Pierre Blancon › n° 10

10 Rue Pierre Blancon, Nice

Vendu 150 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 940 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Pierre Blancon4 481 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nice4 872 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 4 519 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pierre Blancon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/02/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

17/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 800 €3 896 €/m² 3 896 €

14/01/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €

20/07/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pierre Blancon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−5 %4 236 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2022 n° 3−20 %3 567 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2026 n° 5−10 %4 032 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2026 n° 9+22 %5 455 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025 n° 13+8 %4 818 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025

RUE PIERRE BLANCONMÉDIANE DE LA RUE 4 481 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %2 897 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2024 n° 2 B−33 %3 006 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2023 n° 4−11 %3 989 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025 n° 6+20 %5 399 €/m²Appt 34 m² · 16 ventes · 2025 n° 8−25 %3 348 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI2 940 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 188 € 6 100 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PIERRE BLANCON 63 m² 260 001 € 4 127 €

8 RUE PIERRE BLANCON 67 m² 277 983 € 4 149 €

8 RUE PIERRE BLANCON 67 m² 263 511 € 3 933 €

8 RUE PIERRE BLANCON 75 m² 230 025 € 3 067 €

8 RUE PIERRE BLANCON 67 m² 206 896 € 3 088 €

8 RUE PIERRE BLANCON 57 m² 229 995 € 4 035 €

43 BD GENERAL LOUIS DELFINO 35 m² 110 005 € 3 143 €

43 BD GENERAL LOUIS DELFINO 52 m² 190 996 € 3 673 €

43 BD GENERAL LOUIS DELFINO 95 m² 309 985 € 3 263 €

43 BD GENERAL LOUIS DELFINO 78 m² 199 992 € 2 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 6 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Blancon

Fourchette courante4 068 – 5 608 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Riquier-Arson

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Riquier-Arson ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pierre Blancon81 ventes depuis 2014 · 4 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pierre Blancon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pierre Blancon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 50 m² à 150 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Blancon ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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