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France › Nice › Pierre Sola › Rue Pierre Blancon › n° 3

3 Rue Pierre Blancon, Nice

Vendu 232 000 € (4 296 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 060004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 567 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pierre Blancon4 481 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pierre Sola3 438 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 718 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 4 094 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 296 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pierre Blancon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 4 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 232 000 €4 296 €/m² 4 296 €
25/07/2025 n° 3 · Maison · 2 p. 25/07/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
30/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 158 000 €4 514 €/m² 4 514 €
27/02/2019 n° 3 · Maison · 2 p. 27/02/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €
24/07/2018 n° 3 · Maison · 2 p. 24/07/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
16/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
29/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €
06/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
18/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 000 €3 567 €/m² 3 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 717 € 8 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE PIERRE BLANCON 32 m² 184 992 € 5 781 €
1 B RUE PIERRE BLANCON 28 m² 99 008 € 3 536 €
1 B RUE PIERRE BLANCON 44 m² 145 684 € 3 311 €
5 RUE PIERRE BLANCON 76 m² 253 536 € 3 336 €
5 RUE PIERRE BLANCON 62 m² 344 472 € 5 556 €
5 RUE PIERRE BLANCON 76 m² 335 008 € 4 408 €
32 BD PIERRE SOLA 38 m² 213 218 € 5 611 €
32 BD PIERRE SOLA 18 m² 129 006 € 7 167 €
32 BD PIERRE SOLA 38 m² 177 992 € 4 684 €
32 BD PIERRE SOLA 16 m² 134 000 € 8 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 717 € à 8 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Blancon
Fourchette courante4 069 – 5 611 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Blancon ↗
Pierre Sola
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-27 %
Voir Pierre Sola ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pierre Blancon81 ventes depuis 2014 · 4 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola650 ventes · 3 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pierre Blancon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pierre Blancon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 54 m² à 232 000 €, soit 4 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Blancon ?

Non : 4 296 €/m² contre 4 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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