3 Rue Gioffredo, Nice
Vendu 319 000 € (3 467 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0620036 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Gioffredo, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 383 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Gioffredo5 436 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hôpital Saint-Roch4 644 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice5 500 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 366 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle LD0066CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 467 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue
Rue Gioffredo, numéro par numéro
37 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−45 %2 970 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI4 383 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 5−29 %3 851 €/m²Appt 47 m² · vendu 2014n° 9+7 %5 794 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025RUE GIOFFREDOMÉDIANE DE LA RUE 5 436 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−19 %4 400 €/m²Appt 92 m² · 15 ventes · 2026n° 6−28 %3 925 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2023n° 8−25 %4 091 €/m²Appt 88 m² · vendu 2015n° 12−40 %3 265 €/m²Appt 98 m² · vendu 2021n° 14−39 %3 333 €/m²Appt 12 m² · vendu 2015n° 16−15 %4 635 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2024n° 18−18 %4 471 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025n° 20+29 %7 034 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2023n° 20 B−9 %4 945 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 37 adresses vendues Rue Gioffredo →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 550 €
9 306 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 550 € à 9 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gioffrédo
Fourchette courante4 755 – 7 197 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gioffrédo ↗Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 667 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 3 ?
LA RUERue Gioffredo328 ventes depuis 2014 · 5 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch554 ventes · 4 644 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch554 ventes · 4 644 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 3 Rue Gioffredo à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 366 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 3 Rue Gioffredo a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 92 m² à 319 000 €, soit 3 467 €/m².
Est-ce cher pour Rue Gioffredo ?
Non : 3 467 €/m² contre 5 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI