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France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Rue Gioffredo › n° 6

6 Rue Gioffredo, Nice

Vendu 90 000 € (5 294 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 125 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Gioffredo5 282 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice5 495 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
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Calée sur 3 998 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LD0287 + LD0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 294 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Gioffredo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 550 € À 5 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €
12/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €
23/01/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 500 €4 725 €/m² 4 725 €
10/10/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 019 € 9 306 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PENCHIENATTI 40 m² 260 000 € 6 500 €
17 RUE PENCHIENATTI 60 m² 364 980 € 6 083 €
17 RUE PENCHIENATTI 78 m² 377 988 € 4 846 €
17 RUE PENCHIENATTI 36 m² 335 016 € 9 306 €
3 RUE GIOFFREDO 80 m² 260 000 € 3 250 €
3 RUE GIOFFREDO 77 m² 429 968 € 5 584 €
3 RUE GIOFFREDO 78 m² 435 006 € 5 577 €
9 RUE GIOFFREDO 84 m² 478 968 € 5 702 €
9 RUE GIOFFREDO 79 m² 464 994 € 5 886 €
12 RUE PENCHIENATTI 31 m² 123 504 € 3 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 9 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gioffrédo
Fourchette courante4 678 – 6 968 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gioffrédo ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Gioffredo314 ventes depuis 2014 · 5 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Gioffredo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Gioffredo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 17 m² à 90 000 €, soit 5 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gioffredo ?

Oui : 5 294 €/m² contre 5 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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