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France › Nice › Cassini › Rue Emmanuel Philibert › n° 1

1 Rue Emmanuel Philibert, Nice

Vendu 167 700 € (4 193 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0600026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Emmanuel Philibert, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 658 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Emmanuel Philibert5 638 €/m² 295 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Cassini5 104 €/m² 950 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice5 178 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 4 562 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS49
Dernière vente : 4 193 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Emmanuel Philibert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 770 € À 6 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 700 €4 193 €/m² 4 193 €
16/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 200 €4 455 €/m² 4 455 €
17/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 119 562 €2 214 €/m² 2 214 €
24/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 147 099 €4 745 €/m² 4 745 €
05/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 590 €1 770 €/m² 1 770 €
21/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 141 108 €4 410 €/m² 4 410 €
05/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 923 €5 417 €/m² 5 417 €
26/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 363 €4 793 €/m² 4 793 €
29/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 131 100 €6 243 €/m² 6 243 €
29/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 166 820 €5 213 €/m² 5 213 €
23/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 124 €4 658 €/m² 4 658 €
09/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 279 €4 962 €/m² 4 962 €
02/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 111 €4 527 €/m² 4 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 226 € 6 997 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE EMMANUEL PHILIBERT 73 m² 360 036 € 4 932 €
3 RUE EMMANUEL PHILIBERT 62 m² 200 012 € 3 226 €
3 RUE EMMANUEL PHILIBERT 62 m² 403 248 € 6 504 €
3 RUE EMMANUEL PHILIBERT 43 m² 169 506 € 3 942 €
3 RUE EMMANUEL PHILIBERT 100 m² 351 000 € 3 510 €
3 RUE EMMANUEL PHILIBERT 36 m² 208 008 € 5 778 €
3 RUE EMMANUEL PHILIBERT 31 m² 130 014 € 4 194 €
16 RUE BARLA 22 m² 117 898 € 5 359 €
11 RUE PAPON 24 m² 167 928 € 6 997 €
2 B RUE EMMANUEL PHILIBERT 47 m² 209 996 € 4 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 226 € à 6 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Emmanuel-Philibert
Fourchette courante5 048 – 7 009 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Emmanuel-Philibert ↗
Cassini
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune12ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir Cassini ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Emmanuel Philibert295 ventes depuis 2014 · 5 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassini950 ventes · 5 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Emmanuel Philibert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Emmanuel Philibert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 40 m² à 167 700 €, soit 4 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emmanuel Philibert ?

Non : 4 193 €/m² contre 5 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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