France › Nice › Saint-Philippe › Rue du Soleil › n° 7

7 Rue du Soleil, Nice

Vendu 138 000 € (4 600 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 855 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Soleil4 623 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Philippe3 793 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice4 543 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 1 843 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0702

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX9

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 600 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 897 € À 5 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €

05/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

06/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

31/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 700 €3 860 €/m² 3 860 €

05/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

29/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 500 €4 150 €/m² 4 150 €

14/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 200 €3 465 €/m² 3 465 €

26/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 400 €3 324 €/m² 3 324 €

11/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 182 100 €1 897 €/m² 1 897 €

26/02/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 600 €4 036 €/m² 4 036 €

22/12/2020 n° 7 · Appartement 22/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 400 €2 004 €/m² 2 004 €

24/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 700 €3 860 €/m² 3 860 €

03/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 300 €3 308 €/m² 3 308 €

02/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 194 800 €3 820 €/m² 3 820 €

27/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 400 €3 890 €/m² 3 890 €

02/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 196 600 €3 855 €/m² 3 855 €

28/02/2020 n° 7 · Appartement 28/02/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 230 500 €1 987 €/m² 1 987 €

26/09/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

10/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

21/07/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

09/06/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 204 000 €2 488 €/m² 2 488 €

10/09/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/09/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 390 000 €4 063 €/m² 4 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue du Soleil, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %3 130 €/m²Appt 48 m² · 16 ventes · 2026 n° 5−3 %4 507 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 855 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 9−21 %3 636 €/m²Appt 22 m² · vendu 2023 n° 19 B−12 %4 054 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−23 %3 568 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023

RUE DU SOLEILMÉDIANE DE LA RUE 4 623 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %4 252 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2026 n° 12−16 %3 861 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 14−8 %4 262 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2024 n° 18−40 %2 770 €/m²Appt 250 m² · 2 ventes · 2023 n° 22+7 %4 931 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 182 € 5 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 AV ESTIENNE D ORVES 25 m² 92 000 € 3 680 €

72 AV ESTIENNE D ORVES 34 m² 118 490 € 3 485 €

72 AV ESTIENNE D ORVES 27 m² 139 995 € 5 185 €

72 AV ESTIENNE D ORVES 46 m² 150 006 € 3 261 €

49 AV ESTIENNE D ORVES 64 m² 249 984 € 3 906 €

49 AV ESTIENNE D ORVES 61 m² 276 025 € 4 525 €

49 AV ESTIENNE D ORVES 23 m² 108 997 € 4 739 €

49 AV ESTIENNE D ORVES 64 m² 225 024 € 3 516 €

49 AV ESTIENNE D ORVES 52 m² 264 992 € 5 096 €

49 AV ESTIENNE D ORVES 23 m² 119 991 € 5 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 5 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Beau Soleil

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Beau Soleil ↗

Saint-Philippe

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune77ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Philippe ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Soleil95 ventes depuis 2014 · 4 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe517 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Soleil à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Soleil a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 30 m² à 138 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Soleil ?

Oui : 4 600 €/m² contre 4 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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