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France › Nice › La Victorine-Grinda › Rue du Soleil › n° 19 B

19 B Rue du Soleil, Nice

Vendu 170 000 € (4 857 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 062005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 B4 054 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Soleil4 623 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %La Victorine-Grinda2 653 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Nice3 286 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 020 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0759
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 857 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 B Rue du Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 306 € À 5 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 19 B · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €
31/03/2025 n° 19 B · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €
23/12/2020 n° 19 B · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
07/06/2019 n° 19 B · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
07/12/2016 n° 19 B · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 000 €3 306 €/m² 3 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
786 € 4 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 317 985 € 3 655 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 354 960 € 4 080 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 74 m² 272 024 € 3 676 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 55 m² 199 980 € 3 636 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 84 m² 330 036 € 3 929 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 70 m² 234 990 € 3 357 €
34 B AV EDOUARD GRINDA 65 m² 230 880 € 3 552 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 70 m² 238 000 € 3 400 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 70 m² 214 970 € 3 071 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 309 024 € 3 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saïda
Ventes sur la voie0
Voir Rue Saïda ↗
La Victorine-Grinda
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune134ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Victorine-Grinda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-29 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 B ?

LA RUERue du Soleil95 ventes depuis 2014 · 4 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda464 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 B Rue du Soleil à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 B Rue du Soleil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 35 m² à 170 000 €, soit 4 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Soleil ?

Oui : 4 857 €/m² contre 4 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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