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France › Nice › La Victorine-Grinda › Rue du Soleil › n° 14

14 Rue du Soleil, Nice

Vendu 211 150 € (6 210 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0620034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 255 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Soleil4 623 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %La Victorine-Grinda2 649 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Nice3 294 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0634
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 210 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 677 € À 6 210 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 211 150 €6 210 €/m² 6 210 €
04/06/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €
16/06/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €
25/07/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 000 €4 608 €/m² 4 608 €
06/08/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 222 000 €4 269 €/m² 4 269 €
29/01/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €
18/10/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 500 €3 985 €/m² 3 985 €
20/04/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 174 000 €2 677 €/m² 2 677 €
28/05/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 231 000 €3 787 €/m² 3 787 €
28/01/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 217 000 €4 255 €/m² 4 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
786 € 7 407 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 210 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV EDOUARD GRINDA 72 m² 218 016 € 3 028 €
36 AV EDOUARD GRINDA 45 m² 175 005 € 3 889 €
36 AV EDOUARD GRINDA 50 m² 150 000 € 3 000 €
36 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 153 983 € 3 581 €
36 AV EDOUARD GRINDA 48 m² 182 592 € 3 804 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 354 960 € 4 080 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 74 m² 272 024 € 3 676 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 55 m² 199 980 € 3 636 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 84 m² 330 036 € 3 929 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 317 985 € 3 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 7 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saïda
Ventes sur la voie0
Voir Rue Saïda ↗
La Victorine-Grinda
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune133ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Victorine-Grinda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-28 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Soleil95 ventes depuis 2014 · 4 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda464 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Soleil à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Soleil a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 34 m² à 211 150 €, soit 6 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Soleil ?

Oui : 6 210 €/m² contre 4 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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