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France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Avenue Estienne d Orves › n° 72

72 Avenue Estienne d Orves, Nice

Vendu 118 500 € (3 485 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 351 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Estienne d Orves4 157 €/m² 269 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Le Piol-Cyrnos4 380 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 548 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 269 ventes dans la rue
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Calée sur 1 904 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MI0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 485 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 72 Avenue Estienne d Orves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 320 € À 5 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 500 €3 485 €/m² 3 485 €
26/09/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
15/02/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €
03/06/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €
12/05/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €
23/01/2020 n° 72 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €
28/11/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €
17/07/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 000 €3 612 €/m² 3 612 €
16/05/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
24/04/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €
05/12/2014 n° 72 · Appartement · 1 p. 05/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 389 € 7 471 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV BEAU SITE 13 m² 61 048 € 4 696 €
80 AV ESTIENNE D ORVES 113 m² 269 957 € 2 389 €
66 AV ESTIENNE D ORVES 27 m² 134 001 € 4 963 €
66 AV ESTIENNE D ORVES 16 m² 93 600 € 5 850 €
66 AV ESTIENNE D ORVES 19 m² 79 002 € 4 158 €
66 AV ESTIENNE D ORVES 27 m² 150 012 € 5 556 €
49 AV ESTIENNE D ORVES 65 m² 286 975 € 4 415 €
49 AV ESTIENNE D ORVES 65 m² 280 020 € 4 308 €
49 AV ESTIENNE D ORVES 23 m² 119 991 € 5 217 €
49 AV ESTIENNE D ORVES 80 m² 380 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 389 € à 7 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Fourchette courante3 373 – 5 247 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Honoré d'Estienne d'Orves ↗
Le Piol-Cyrnos
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune45ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Piol-Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue Estienne d Orves269 ventes depuis 2014 · 4 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos601 ventes · 4 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue Estienne d Orves à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue Estienne d Orves a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 34 m² à 118 500 €, soit 3 485 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Estienne d Orves ?

Non : 3 485 €/m² contre 4 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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