France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue du Jesus › n° 3

3 Rue du Jesus, Nice

Vendu 130 110 € (6 848 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0600024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue du Jesus5 518 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 626 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nice6 078 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 567 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 848 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Jesus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 681 € À 6 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 110 €6 848 €/m² 6 848 €

22/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 278 000 €6 043 €/m² 6 043 €

05/02/2016 n° 3 · Appartement 05/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 252 €3 681 €/m² 3 681 €

25/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 114 000 €6 000 €/m² 6 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Jesus, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %5 058 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI6 000 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 5−30 %3 853 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2023 n° 7−14 %4 756 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2026

RUE DU JESUSMÉDIANE DE LA RUE 5 518 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %4 104 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2025 n° 6+5 %5 811 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2026 n° 8+15 %6 319 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−15 %4 667 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 368 € 7 393 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 848 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU JESUS 41 m² 194 996 € 4 756 €

6 RUE DU JESUS 24 m² 164 256 € 6 844 €

6 RUE DU JESUS 24 m² 160 008 € 6 667 €

6 RUE DU JESUS 37 m² 215 007 € 5 811 €

6 RUE DU JESUS 27 m² 135 000 € 5 000 €

6 RUE DU JESUS 27 m² 164 997 € 6 111 €

6 RUE DU JESUS 24 m² 165 000 € 6 875 €

5 RUE DU JESUS 33 m² 205 194 € 6 218 €

5 RUE DU JESUS 33 m² 125 004 € 3 788 €

2 PL VIEILLE 60 m² 214 980 € 3 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 7 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Jésus

Fourchette courante5 200 – 6 605 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Vieux Nice-Sainte-Réparate

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-24 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+32 %

Rendement brut3.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Jesus65 ventes depuis 2014 · 5 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 038 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Jesus à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Jesus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2021, appartement de 19 m² à 130 110 €, soit 6 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Jesus ?

Oui : 6 848 €/m² contre 5 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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