France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue du Jesus › n° 10

10 Rue du Jesus, Nice

Vendu 60 000 € (2 143 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0630061 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Jesus5 518 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 688 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice6 047 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 544 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2021 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Jesus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 5 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 167 000 €5 387 €/m² 5 387 €

12/06/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

20/02/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 168 000 €4 421 €/m² 4 421 €

04/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Jesus, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %5 058 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2023 n° 3+9 %6 022 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2021 n° 5−30 %3 853 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2023 n° 7−14 %4 756 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2026

RUE DU JESUSMÉDIANE DE LA RUE 5 518 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %4 104 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2025 n° 6+5 %5 811 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2026 n° 8+15 %6 319 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²5 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 295 € 11 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU JESUS 95 m² 471 865 € 4 967 €

7 RUE DU JESUS 63 m² 384 993 € 6 111 €

7 RUE DU JESUS 95 m² 566 865 € 5 967 €

27 RUE BENOIT BUNICO 30 m² 120 990 € 4 033 €

27 RUE BENOIT BUNICO 135 m² 515 025 € 3 815 €

1 PL DU JESUS 30 m² 144 990 € 4 833 €

1 PL DU JESUS 14 m² 84 994 € 6 071 €

6 RUE PLACE VIEILLE 61 m² 264 618 € 4 338 €

29 RUE BENOIT BUNICO 26 m² 132 002 € 5 077 €

29 RUE BENOIT BUNICO 40 m² 225 520 € 5 638 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 295 € à 11 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Jésus

Fourchette courante5 196 – 6 600 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Vieux Nice-Sainte-Réparate

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune29ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Vieux Nice-Sainte-Réparate ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+31 %

Rendement brut3.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Jesus65 ventes depuis 2014 · 5 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 085 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Jesus à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Jesus a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, appartement de 28 m² à 60 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Jesus ?

Non : 2 143 €/m² contre 5 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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