France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue du Jesus › n° 1

1 Rue du Jesus, Nice

Vendu 210 000 € (7 000 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 0620027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 867 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Jesus5 518 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 672 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice6 127 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 543 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 7 000 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Jesus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 368 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

28/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

12/03/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

05/03/2021 n° 1 · Appartement · 6 p. 05/03/2021 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 960 000 €5 455 €/m² 5 455 €

05/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

05/03/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 000 €4 867 €/m² 4 867 €

05/03/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

05/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Jesus, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 867 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 3+9 %6 022 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2021 n° 5−30 %3 853 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2023 n° 7−14 %4 756 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2026

RUE DU JESUSMÉDIANE DE LA RUE 5 518 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %4 104 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2025 n° 6+5 %5 811 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2026 n° 8+15 %6 319 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−15 %4 667 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 359 € 10 795 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU JESUS 19 m² 130 112 € 6 848 €

1 PL VIEILLE 62 m² 345 030 € 5 565 €

1 PL VIEILLE 22 m² 129 492 € 5 886 €

1 PL VIEILLE 35 m² 197 015 € 5 629 €

1 PL VIEILLE 40 m² 245 000 € 6 125 €

6 RUE DU JESUS 27 m² 135 000 € 5 000 €

6 RUE DU JESUS 24 m² 164 256 € 6 844 €

6 RUE DU JESUS 24 m² 165 000 € 6 875 €

6 RUE DU JESUS 41 m² 194 996 € 4 756 €

6 RUE DU JESUS 27 m² 164 997 € 6 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 359 € à 10 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 18 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Jésus

Fourchette courante5 205 – 6 602 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Vieux Nice-Sainte-Réparate

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune28ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-24 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+33 %

Rendement brut3.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Jesus65 ventes depuis 2014 · 5 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 085 ventes · 4 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Jesus à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Jesus a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 30 m² à 210 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Jesus ?

Oui : 7 000 €/m² contre 5 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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