CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Rue Delille › n° 4

4 Rue Delille, Nice

Vendu 351 200 € (5 665 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 063006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 435 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Delille5 354 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice5 631 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 037 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LD0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 665 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Delille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 298 € À 5 665 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 351 200 €5 665 €/m² 5 665 €
26/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €
19/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 660 €3 456 €/m² 3 456 €
29/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €
01/04/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 500 €3 298 €/m² 3 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 601 € 7 991 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 665 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DELILLE 72 m² 355 968 € 4 944 €
2 RUE DELILLE 60 m² 304 980 € 5 083 €
2 RUE DELILLE 60 m² 289 620 € 4 827 €
22 AV SAINT JEAN BAPTISTE 90 m² 260 010 € 2 889 €
8 RUE DELILLE 54 m² 210 006 € 3 889 €
6 RUE DELILLE 25 m² 195 000 € 7 800 €
6 RUE DELILLE 89 m² 598 970 € 6 730 €
6 RUE DELILLE 56 m² 333 984 € 5 964 €
6 RUE DELILLE 56 m² 426 888 € 7 623 €
6 RUE DELILLE 89 m² 500 536 € 5 624 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 601 € à 7 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delille
Fourchette courante4 658 – 7 724 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delille ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 351 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Delille117 ventes depuis 2014 · 5 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Delille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Delille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 62 m² à 351 200 €, soit 5 665 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delille ?

Oui : 5 665 €/m² contre 5 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien