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France › Nice › Bellet-Magnan › Rue de la Croix › n° 13

13 Rue de la Croix, Nice

Vendu 330 000 € (6 346 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0620044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 315 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de la Croix4 412 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bellet-Magnan3 990 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Nice3 474 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 695 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 346 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 883 € À 6 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 330 000 €6 346 €/m² 6 346 €
10/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €
18/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 236 400 €4 925 €/m² 4 925 €
27/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 233 000 €4 315 €/m² 4 315 €
06/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 300 €2 883 €/m² 2 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 488 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE LA VILLETTE 68 m² 249 968 € 3 676 €
16 RUE DE LA VILLETTE 20 m² 100 000 € 5 000 €
15 RUE DE LA VILLETTE 36 m² 110 016 € 3 056 €
143 BD DE LA MADELEINE 44 m² 169 884 € 3 861 €
143 BD DE LA MADELEINE 50 m² 180 000 € 3 600 €
143 BD DE LA MADELEINE 41 m² 92 988 € 2 268 €
147 BD DE LA MADELEINE 57 m² 164 502 € 2 886 €
149 BD DE LA MADELEINE 72 m² 255 024 € 3 542 €
149 BD DE LA MADELEINE 57 m² 84 816 € 1 488 €
149 BD DE LA MADELEINE 47 m² 126 007 € 2 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 488 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Villette
Fourchette courante3 481 – 4 736 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Villette ↗
Bellet-Magnan
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune63ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+15 %
Voir Bellet-Magnan ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-24 %
Rendement brut6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Croix52 ventes depuis 2014 · 4 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellet-Magnan666 ventes · 3 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Croix à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Croix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 52 m² à 330 000 €, soit 6 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Croix ?

Oui : 6 346 €/m² contre 4 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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