France › Nice › Saleya-Château › Rue de Foresta › n° 10

10 Rue de Foresta, Nice

Vendu 666 000 € (9 514 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0600056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 707 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Foresta6 082 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saleya-Château5 978 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nice5 714 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 2 901 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 9 514 €/m² en 2022 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Foresta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 920 € À 9 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 666 000 €9 514 €/m² 9 514 €

06/01/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 615 000 €7 321 €/m² 7 321 €

17/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €

09/06/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 330 000 €6 471 €/m² 6 471 €

27/12/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 444 €1 920 €/m² 1 920 €

06/12/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/12/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 550 000 €6 707 €/m² 6 707 €

29/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €

27/02/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €

29/09/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €

29/10/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 350 000 €4 167 €/m² 4 167 €

30/07/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 298 615 €8 532 €/m² 8 532 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Foresta, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B+1 %6 115 €/m²Appt 130 m² · vendu 2022 n° 9−13 %5 287 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2025 n° 13−1 %6 000 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021 n° 17−27 %4 431 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2025 n° 19−17 %5 033 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2024

RUE DE FORESTAMÉDIANE DE LA RUE 6 082 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %4 426 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2016 n° 6+64 %10 000 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 8+27 %7 747 €/m²Appt 11 m² · 2 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI6 707 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 12−8 %5 603 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2023 n° 14−4 %5 848 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 800 € 16 304 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE FORESTA 72 m² 280 008 € 3 889 €

12 RUE DE FORESTA 72 m² 554 976 € 7 708 €

12 RUE DE FORESTA 78 m² 700 830 € 8 985 €

12 RUE DE FORESTA 78 m² 483 990 € 6 205 €

14 RUE DE FORESTA 57 m² 290 016 € 5 088 €

14 RUE DE FORESTA 55 m² 330 000 € 6 000 €

14 RUE DE FORESTA 55 m² 490 105 € 8 911 €

4 QUAI DE LA DOUANE 70 m² 360 990 € 5 157 €

4 QUAI DE LA DOUANE 46 m² 209 990 € 4 565 €

4 QUAI DE LA DOUANE 50 m² 254 000 € 5 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 16 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Foresta

Fourchette courante5 186 – 8 835 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Foresta ↗

Saleya-Château

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+5 %

Voir Saleya-Château ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 666 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 269 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Foresta63 ventes depuis 2014 · 6 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château728 ventes · 5 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Foresta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Foresta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2022, appartement de 70 m² à 666 000 €, soit 9 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Foresta ?

Oui : 9 514 €/m² contre 6 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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