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France › Nice › Saleya-Château › Rue de Foresta › n° 12

12 Rue de Foresta, Nice

Vendu 700 814 € (8 985 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0600048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Foresta6 082 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saleya-Château5 978 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 714 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 901 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 985 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Foresta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 891 € À 8 985 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 700 814 €8 985 €/m² 8 985 €
28/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 555 000 €7 708 €/m² 7 708 €
16/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 484 000 €6 205 €/m² 6 205 €
24/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €
30/11/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/02/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 565 € 10 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE FORESTA 57 m² 290 016 € 5 088 €
14 RUE DE FORESTA 55 m² 330 000 € 6 000 €
14 RUE DE FORESTA 55 m² 490 105 € 8 911 €
4 QUAI DE LA DOUANE 33 m² 290 004 € 8 788 €
4 QUAI DE LA DOUANE 46 m² 209 990 € 4 565 €
4 QUAI DE LA DOUANE 50 m² 254 000 € 5 080 €
4 QUAI DE LA DOUANE 45 m² 301 005 € 6 689 €
4 QUAI DE LA DOUANE 46 m² 244 996 € 5 326 €
4 QUAI DE LA DOUANE 34 m² 300 016 € 8 824 €
4 QUAI DE LA DOUANE 70 m² 360 990 € 5 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 565 € à 10 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Foresta
Fourchette courante5 186 – 8 835 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Foresta ↗
Saleya-Château
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saleya-Château ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 701 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Foresta63 ventes depuis 2014 · 6 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château728 ventes · 5 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Foresta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Foresta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 78 m² à 700 814 €, soit 8 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Foresta ?

Oui : 8 985 €/m² contre 6 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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