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France › Nice › Port › Rue de Foresta › n° 13

13 Rue de Foresta, Nice

Vendu 198 000 € (6 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 063001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Foresta6 082 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Port5 072 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice5 883 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 685 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KM0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Foresta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 198 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 800 € 16 304 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE FORESTA 65 m² 470 015 € 7 231 €
17 RUE DE FORESTA 38 m² 300 694 € 7 913 €
17 RUE DE FORESTA 46 m² 294 998 € 6 413 €
17 RUE DE FORESTA 40 m² 190 000 € 4 750 €
17 RUE DE FORESTA 54 m² 244 998 € 4 537 €
17 RUE DE FORESTA 65 m² 384 995 € 5 923 €
20 QUAI LUNEL 70 m² 339 010 € 4 843 €
20 QUAI LUNEL 76 m² 460 028 € 6 053 €
9 RUE DE FORESTA 21 m² 185 010 € 8 810 €
9 RUE DE FORESTA 51 m² 300 492 € 5 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 16 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Foresta
Fourchette courante5 186 – 8 835 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Foresta ↗
Port
Tendance 3 ans+32 %
Dans la commune11ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Port ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Foresta63 ventes depuis 2014 · 6 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort750 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Foresta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Foresta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, appartement de 33 m² à 198 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Foresta ?

Non : 6 000 €/m² contre 6 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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