France › Nice › Port › Rue de Foresta › n° 19

19 Rue de Foresta, Nice

Vendu 460 000 € (6 053 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 033 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Foresta6 082 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Port5 072 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice5 933 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 2 433 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KM0034 + KM0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 053 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Foresta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 026 € À 7 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 460 000 €6 053 €/m² 6 053 €

25/01/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 458 000 €5 033 €/m² 5 033 €

13/02/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 310 000 €4 026 €/m² 4 026 €

07/10/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 495 000 €7 071 €/m² 7 071 €

08/07/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Foresta, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B+1 %6 115 €/m²Appt 130 m² · vendu 2022 n° 9−13 %5 287 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2025 n° 13−1 %6 000 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021 n° 17−27 %4 431 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI5 033 €/m²5 ventes · dernière 2024

RUE DE FORESTAMÉDIANE DE LA RUE 6 082 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %4 426 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2016 n° 6+64 %10 000 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 8+27 %7 747 €/m²Appt 11 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+10 %6 707 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2022 n° 12−8 %5 603 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2023 n° 14−4 %5 848 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 537 € 9 079 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 QUAI LUNEL 84 m² 649 992 € 7 738 €

30 QUAI LUNEL 49 m² 315 021 € 6 429 €

30 QUAI LUNEL 36 m² 256 860 € 7 135 €

30 QUAI LUNEL 52 m² 399 984 € 7 692 €

30 QUAI LUNEL 93 m² 700 011 € 7 527 €

17 RUE DE FORESTA 65 m² 470 015 € 7 231 €

17 RUE DE FORESTA 38 m² 300 694 € 7 913 €

17 RUE DE FORESTA 46 m² 294 998 € 6 413 €

17 RUE DE FORESTA 40 m² 190 000 € 4 750 €

17 RUE DE FORESTA 54 m² 244 998 € 4 537 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 537 € à 9 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Foresta

Fourchette courante5 186 – 8 835 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Foresta ↗

Port

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune11ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Port ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+30 %

Rendement brut3.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Foresta63 ventes depuis 2014 · 6 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort750 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Foresta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Foresta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, appartement de 76 m² à 460 000 €, soit 6 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Foresta ?

Oui : 6 053 €/m² contre 6 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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