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France › Nice › Rue de Foresta › n° 6

6 Rue de Foresta, Nice

Vendu 600 000 € (10 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 0630064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +64 %Rue de Foresta6 082 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +77 %Nice5 663 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 064 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2023 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Foresta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 600 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 889 € 16 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 QUAI PAPACINO 61 m² 615 002 € 10 082 €
12 RUE DE FORESTA 78 m² 483 990 € 6 205 €
12 RUE DE FORESTA 78 m² 700 830 € 8 985 €
12 RUE DE FORESTA 72 m² 554 976 € 7 708 €
12 RUE DE FORESTA 72 m² 280 008 € 3 889 €
4 QUAI DE LA DOUANE 50 m² 254 000 € 5 080 €
4 QUAI DE LA DOUANE 45 m² 301 005 € 6 689 €
4 QUAI DE LA DOUANE 46 m² 244 996 € 5 326 €
4 QUAI DE LA DOUANE 34 m² 300 016 € 8 824 €
4 QUAI DE LA DOUANE 70 m² 360 990 € 5 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Foresta
Fourchette courante5 186 – 8 835 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Foresta ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Foresta63 ventes depuis 2014 · 6 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 5 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Foresta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Foresta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 60 m² à 600 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Foresta ?

Oui : 10 000 €/m² contre 6 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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