France › Nice › Bottero › Rue Dante › n° 6

6 Rue Dante, Nice

Vendu 255 000 € (5 100 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Dante5 116 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 792 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 4 525 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0493

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 5 100 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Dante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 504 € À 6 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

22/04/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 140 €3 504 €/m² 3 504 €

16/01/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 16/01/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 848 000 €5 653 €/m² 5 653 €

19/02/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 313 000 €6 388 €/m² 6 388 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Dante, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %4 167 €/m²Appt 63 m² · 43 ventes · 2025 n° 5−12 %4 487 €/m²Appt 127 m² · 9 ventes · 2023 n° 13+5 %5 370 €/m²Appt 68 m² · 20 ventes · 2025 n° 15−3 %4 983 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2024 n° 17−14 %4 423 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2020 n° 19−17 %4 250 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2024

RUE DANTEMÉDIANE DE LA RUE 5 116 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−37 %3 229 €/m²Appt 179 m² · 7 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI5 100 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 8−57 %2 189 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2016 n° 10−27 %3 745 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2016 n° 16−32 %3 471 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2023 n° 18−31 %3 554 €/m²Appt 83 m² · vendu 2017 n° 20−42 %2 979 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 254 € 7 530 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DANTE 116 m² 599 952 € 5 172 €

5 RUE DANTE 127 m² 584 962 € 4 606 €

5 RUE DANTE 122 m² 569 984 € 4 672 €

5 RUE DANTE 117 m² 524 979 € 4 487 €

24 RUE SAINT PHILIPPE 74 m² 354 978 € 4 797 €

4 RUE DANTE 179 m² 941 182 € 5 258 €

4 RUE DANTE 182 m² 794 976 € 4 368 €

18 RUE SAINT PHILIPPE 70 m² 329 630 € 4 709 €

18 RUE SAINT PHILIPPE 54 m² 165 996 € 3 074 €

18 RUE SAINT PHILIPPE 37 m² 278 610 € 7 530 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 254 € à 7 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dante

Fourchette courante4 943 – 6 342 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Dante ↗

Bottero

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-26 %

Voir Bottero ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Dante134 ventes depuis 2014 · 5 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Dante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Dante a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 50 m² à 255 000 €, soit 5 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dante ?

Oui : 5 100 €/m² contre 5 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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