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France › Nice › Dante › Rue Dante › n° 5

5 Rue Dante, Nice

Vendu 585 000 € (4 606 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0630010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 487 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Dante5 116 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Dante4 794 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 771 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 4 457 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 606 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Dante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 425 € À 5 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 5 · Appartement · 6 p. 31/08/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 585 000 €4 606 €/m² 4 606 €
09/05/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/05/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 600 000 €5 172 €/m² 5 172 €
10/02/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 10/02/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 525 000 €4 487 €/m² 4 487 €
06/12/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/12/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 570 000 €4 672 €/m² 4 672 €
07/02/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/02/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 445 000 €4 009 €/m² 4 009 €
07/05/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/05/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 435 000 €3 425 €/m² 3 425 €
31/01/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 31/01/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 535 000 €4 213 €/m² 4 213 €
17/08/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 17/08/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 482 530 €4 124 €/m² 4 124 €
26/06/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/06/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 630 000 €5 081 €/m² 5 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 254 € 7 530 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DANTE 32 m² 112 128 € 3 504 €
6 RUE DANTE 50 m² 255 000 € 5 100 €
6 RUE DANTE 150 m² 847 950 € 5 653 €
18 RUE SAINT PHILIPPE 54 m² 165 996 € 3 074 €
18 RUE SAINT PHILIPPE 37 m² 278 610 € 7 530 €
18 RUE SAINT PHILIPPE 75 m² 326 025 € 4 347 €
18 RUE SAINT PHILIPPE 37 m² 259 999 € 7 027 €
18 RUE SAINT PHILIPPE 70 m² 329 630 € 4 709 €
18 RUE SAINT PHILIPPE 24 m² 144 000 € 6 000 €
18 RUE SAINT PHILIPPE 72 m² 229 968 € 3 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 254 € à 7 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dante
Fourchette courante4 943 – 6 342 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dante ↗
Dante
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Dante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+26 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 302 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Dante134 ventes depuis 2014 · 5 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDante839 ventes · 4 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Dante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Dante a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 127 m² à 585 000 €, soit 4 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dante ?

Non : 4 606 €/m² contre 5 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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