France › Nice › Bottero › Rue Dante › n° 16

16 Rue Dante, Nice

Vendu 420 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 063002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 471 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Dante5 116 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice5 689 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 4 121 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KW0196 + KW0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Dante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 420 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 392 950 €4 623 €/m² 4 623 €

22/02/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/06/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €

22/06/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Dante, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %4 167 €/m²Appt 63 m² · 43 ventes · 2025 n° 5−12 %4 487 €/m²Appt 127 m² · 9 ventes · 2023 n° 13+5 %5 370 €/m²Appt 68 m² · 20 ventes · 2025 n° 15−3 %4 983 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2024 n° 17−14 %4 423 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2020 n° 19−17 %4 250 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2024

RUE DANTEMÉDIANE DE LA RUE 5 116 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−37 %3 229 €/m²Appt 179 m² · 7 ventes · 2025 n° 6+5 %5 377 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−57 %2 189 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2016 n° 10−27 %3 745 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2016

n° 16VOUS ÊTES ICI3 471 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 18−31 %3 554 €/m²Appt 83 m² · vendu 2017 n° 20−42 %2 979 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 902 € 9 706 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE JOSEPH FRICERO 88 m² 462 000 € 5 250 €

13 RUE DANTE 30 m² 144 990 € 4 833 €

13 RUE DANTE 55 m² 330 000 € 6 000 €

13 RUE DANTE 51 m² 330 990 € 6 490 €

13 RUE DANTE 73 m² 431 138 € 5 906 €

13 RUE DANTE 68 m² 545 020 € 8 015 €

13 RUE DANTE 68 m² 427 720 € 6 290 €

13 RUE DANTE 54 m² 339 984 € 6 296 €

13 RUE DANTE 56 m² 392 000 € 7 000 €

13 RUE DANTE 68 m² 660 008 € 9 706 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 902 € à 9 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dante

Fourchette courante4 943 – 6 342 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Bottero

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-24 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+24 %

Rendement brut4.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 522 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Dante134 ventes depuis 2014 · 5 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Dante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Dante a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, appartement de 84 m² à 420 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dante ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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