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France › Nice › Bottero › Rue Dante › n° 20

20 Rue Dante, Nice

Vendu 440 000 € (5 116 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 979 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Dante5 116 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nice5 682 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 3 890 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 116 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Dante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 209 € À 5 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 440 000 €5 116 €/m² 5 116 €
10/10/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 395 000 €4 593 €/m² 4 593 €
25/11/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/11/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 254 250 €2 956 €/m² 2 956 €
26/04/2018 n° 20 · Appartement 26/04/2018 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 575 000 €2 979 €/m² 2 979 €
20/12/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 000 €3 150 €/m² 3 150 €
04/08/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 950 €2 766 €/m² 2 766 €
20/04/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/04/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 440 € 11 095 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DANTE 80 m² 760 000 € 9 500 €
15 RUE DANTE 84 m² 418 572 € 4 983 €
15 RUE DANTE 66 m² 394 020 € 5 970 €
15 RUE DANTE 33 m² 190 014 € 5 758 €
7 RUE ALEXIS MOSSA 42 m² 349 986 € 8 333 €
7 RUE ALEXIS MOSSA 42 m² 465 990 € 11 095 €
7 RUE ALEXIS MOSSA 100 m² 445 000 € 4 450 €
7 RUE ALEXIS MOSSA 34 m² 189 890 € 5 585 €
7 RUE ALEXIS MOSSA 65 m² 330 980 € 5 092 €
7 RUE ALEXIS MOSSA 82 m² 454 280 € 5 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 440 € à 11 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dante
Fourchette courante4 943 – 6 342 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dante ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 559 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Dante134 ventes depuis 2014 · 5 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Dante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Dante a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 86 m² à 440 000 €, soit 5 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dante ?

Oui : 5 116 €/m² contre 5 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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