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France › Nice › Dante › Rue Dante › n° 19

19 Rue Dante, Nice

Vendu 133 900 € (5 150 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 063001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Dante5 116 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Dante4 794 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 698 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 3 818 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 5 150 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Dante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 736 € À 8 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 900 €5 150 €/m² 5 150 €
22/12/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €
05/05/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
06/05/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 000 €4 571 €/m² 4 571 €
29/01/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €
30/09/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 000 €3 236 €/m² 3 236 €
04/10/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 105 000 €8 750 €/m² 8 750 €
18/09/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 171 000 €3 490 €/m² 3 490 €
08/07/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 242 300 €4 660 €/m² 4 660 €
11/01/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 000 €3 481 €/m² 3 481 €
08/12/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/12/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €
29/09/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 000 €3 019 €/m² 3 019 €
29/09/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 104 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 440 € 11 095 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DANTE 86 m² 439 976 € 5 116 €
20 RUE DANTE 86 m² 394 998 € 4 593 €
18 RUE DES POTIERS 49 m² 315 021 € 6 429 €
18 RUE DES POTIERS 35 m² 168 000 € 4 800 €
18 RUE DES POTIERS 27 m² 136 512 € 5 056 €
18 RUE DES POTIERS 27 m² 150 012 € 5 556 €
18 RUE DES POTIERS 35 m² 171 500 € 4 900 €
18 RUE DES POTIERS 26 m² 145 002 € 5 577 €
18 RUE DES POTIERS 46 m² 309 994 € 6 739 €
18 RUE DES POTIERS 25 m² 36 000 € 1 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 440 € à 11 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dante
Fourchette courante4 943 – 6 342 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dante ↗
Dante
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Dante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Dante134 ventes depuis 2014 · 5 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDante839 ventes · 4 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Dante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Dante a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 26 m² à 133 900 €, soit 5 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dante ?

Oui : 5 150 €/m² contre 5 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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