CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Dante › Rue Dante › n° 13

13 Rue Dante, Nice

Vendu 660 000 € (9 706 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0630090 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 833 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Dante5 116 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Dante4 794 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice5 707 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 074 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KW0299 + MO0442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS42
Dernière vente : 9 706 €/m² en 2025 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Dante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 9 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 660 000 €9 706 €/m² 9 706 €
12/04/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
29/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 392 000 €7 000 €/m² 7 000 €
18/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 431 120 €5 906 €/m² 5 906 €
30/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 545 000 €8 015 €/m² 8 015 €
28/02/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/02/2023 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 960 000 €6 038 €/m² 6 038 €
16/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 427 700 €6 290 €/m² 6 290 €
12/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 331 000 €6 490 €/m² 6 490 €
08/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 330 000 €6 000 €/m² 6 000 €
02/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 340 000 €6 296 €/m² 6 296 €
17/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 246 470 €4 564 €/m² 4 564 €
03/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €
29/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €
31/03/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €
29/01/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
29/12/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 252 000 €4 271 €/m² 4 271 €
09/04/2015 n° 13 · Appartement 09/04/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 300 000 €2 400 €/m² 2 400 €
20/03/2015 n° 13 · Appartement 20/03/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 218 000 €1 744 €/m² 1 744 €
22/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 902 € 9 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JOSEPH FRICERO 88 m² 462 000 € 5 250 €
16 RUE DANTE 84 m² 420 000 € 5 000 €
15 RUE JOSEPH FRICERO 95 m² 385 035 € 4 053 €
15 RUE JOSEPH FRICERO 32 m² 155 488 € 4 859 €
15 RUE JOSEPH FRICERO 95 m² 549 955 € 5 789 €
15 RUE JOSEPH FRICERO 32 m² 130 016 € 4 063 €
15 RUE JOSEPH FRICERO 60 m² 475 020 € 7 917 €
15 RUE DANTE 80 m² 760 000 € 9 500 €
15 RUE DANTE 84 m² 418 572 € 4 983 €
15 RUE DANTE 33 m² 190 014 € 5 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 902 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dante
Fourchette courante4 943 – 6 342 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dante ↗
Dante
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Dante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 660 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Dante134 ventes depuis 2014 · 5 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDante839 ventes · 4 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Dante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Dante a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 68 m² à 660 000 €, soit 9 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dante ?

Oui : 9 706 €/m² contre 5 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +90 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien