France › Nice › Dante › Rue Dante › n° 15

15 Rue Dante, Nice

Vendu 760 000 € (9 500 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0620085 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 983 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Dante5 133 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Dante4 794 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice5 721 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 4 347 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KW0300 + KW0369

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS32

Dernière vente : 9 500 €/m² en 2024 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Dante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 038 € À 9 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 760 000 €9 500 €/m² 9 500 €

05/07/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 394 000 €5 970 €/m² 5 970 €

30/11/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

15/03/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 418 600 €4 983 €/m² 4 983 €

30/09/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 257 500 €3 433 €/m² 3 433 €

23/05/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/05/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

31/08/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 416 260 €6 938 €/m² 6 938 €

27/08/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €

23/01/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 425 600 €5 675 €/m² 5 675 €

11/01/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

31/03/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 336 000 €3 200 €/m² 3 200 €

07/04/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €

29/08/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

02/01/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 313 000 €4 742 €/m² 4 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Dante, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %4 167 €/m²Appt 41 m² · 45 ventes · 2026 n° 5−11 %4 547 €/m²Appt 122 m² · 10 ventes · 2026 n° 13+5 %5 370 €/m²Appt 68 m² · 20 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI4 983 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 17−14 %4 423 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2020 n° 19−22 %4 000 €/m²Appt 48 m² · 15 ventes · 2026

RUE DANTEMÉDIANE DE LA RUE 5 133 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−37 %3 229 €/m²Appt 179 m² · 7 ventes · 2025 n° 6+5 %5 377 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026 n° 8−57 %2 189 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2016 n° 10−27 %3 745 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2016 n° 16−15 %4 375 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2026 n° 18−31 %3 554 €/m²Appt 83 m² · vendu 2017 n° 20−42 %2 990 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 800 € 9 706 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DANTE 68 m² 545 020 € 8 015 €

13 RUE DANTE 68 m² 660 008 € 9 706 €

13 RUE DANTE 56 m² 392 000 € 7 000 €

13 RUE DANTE 51 m² 330 990 € 6 490 €

13 RUE DANTE 54 m² 339 984 € 6 296 €

13 RUE DANTE 55 m² 330 000 € 6 000 €

13 RUE DANTE 68 m² 427 720 € 6 290 €

13 RUE DANTE 73 m² 431 138 € 5 906 €

13 RUE DANTE 30 m² 144 990 € 4 833 €

13 RUE DANTE 159 m² 960 042 € 6 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 9 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dante

Fourchette courante4 832 – 6 287 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Dante ↗

Dante

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Dante ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+24 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 760 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 450 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Dante143 ventes depuis 2014 · 5 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDante839 ventes · 4 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Dante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Dante a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 80 m² à 760 000 €, soit 9 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dante ?

Oui : 9 500 €/m² contre 5 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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