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France › Nice › Clément Roassal › Rue Clement Roassal › n° 25

25 Rue Clement Roassal, Nice

Vendu 205 000 € (3 661 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 0600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 219 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Clement Roassal4 583 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Clément Roassal3 709 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice4 545 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue
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Calée sur 4 863 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 661 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Clement Roassal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 031 € À 4 770 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €
05/08/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 152 650 €4 770 €/m² 4 770 €
25/10/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €
06/04/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 939 € 6 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CLEMENT ROASSAL 68 m² 264 996 € 3 897 €
23 RUE CLEMENT ROASSAL 47 m² 214 978 € 4 574 €
23 RUE CLEMENT ROASSAL 47 m² 213 521 € 4 543 €
23 RUE CLEMENT ROASSAL 67 m² 224 986 € 3 358 €
23 RUE CLEMENT ROASSAL 67 m² 407 561 € 6 083 €
27 RUE CLEMENT ROASSAL 90 m² 399 960 € 4 444 €
27 RUE CLEMENT ROASSAL 50 m² 150 000 € 3 000 €
27 RUE CLEMENT ROASSAL 78 m² 253 032 € 3 244 €
27 RUE CLEMENT ROASSAL 56 m² 285 096 € 5 091 €
27 RUE CLEMENT ROASSAL 47 m² 190 021 € 4 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 939 € à 6 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clément Roassal
Fourchette courante3 963 – 5 458 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clément Roassal ↗
Clément Roassal
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune91ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Clément Roassal ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Clement Roassal254 ventes depuis 2014 · 4 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClément Roassal962 ventes · 3 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Clement Roassal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Clement Roassal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 56 m² à 205 000 €, soit 3 661 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Roassal ?

Non : 3 661 €/m² contre 4 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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