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France › Nice › La Victorine-Grinda › Rue Chateauneuf › n° 15

15 Rue Chateauneuf, Nice

Vendu 101 500 € (4 060 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0620014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 724 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Chateauneuf3 546 €/m² 370 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %La Victorine-Grinda2 649 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nice3 294 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 370 ventes dans la rue
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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 060 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 500 €4 060 €/m² 4 060 €
14/12/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 500 €4 259 €/m² 4 259 €
22/12/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 000 €3 000 €/m² 3 000 €
31/08/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €
08/12/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 000 €3 724 €/m² 3 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
786 € 7 407 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV EDOUARD GRINDA 72 m² 218 016 € 3 028 €
36 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 153 983 € 3 581 €
36 AV EDOUARD GRINDA 50 m² 150 000 € 3 000 €
36 AV EDOUARD GRINDA 45 m² 175 005 € 3 889 €
36 AV EDOUARD GRINDA 48 m² 182 592 € 3 804 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 317 985 € 3 655 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 354 960 € 4 080 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 74 m² 272 024 € 3 676 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 55 m² 199 980 € 3 636 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 84 m² 330 036 € 3 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 7 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saïda
Ventes sur la voie0
Voir Rue Saïda ↗
La Victorine-Grinda
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune133ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Victorine-Grinda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-28 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Chateauneuf370 ventes depuis 2014 · 3 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda464 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Chateauneuf à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Chateauneuf a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 25 m² à 101 500 €, soit 4 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauneuf ?

Oui : 4 060 €/m² contre 3 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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