France › Nice › Châteauneuf › Rue Saussure › n° 1

1 Rue Saussure, Nice

Vendu 190 000 € (3 115 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 0610019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 041 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Saussure3 840 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice5 264 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 5 377 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 115 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Saussure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 027 € À 5 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

29/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

28/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 141 000 €2 043 €/m² 2 043 €

06/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

23/11/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/11/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 233 100 €3 150 €/m² 3 150 €

16/10/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saussure, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 041 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 3+0 %3 840 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 5+4 %4 000 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026 n° 7−10 %3 451 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2024

RUE SAUSSUREMÉDIANE DE LA RUE 3 840 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 875 € 8 482 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SAUSSURE 50 m² 200 000 € 4 000 €

3 RUE SAUSSURE 53 m² 194 987 € 3 679 €

19 RUE CHATEAUNEUF 10 m² 69 000 € 6 900 €

14 AV DEPOILLY 92 m² 747 500 € 8 125 €

14 AV DEPOILLY 93 m² 665 229 € 7 153 €

21 RUE CHATEAUNEUF 48 m² 189 984 € 3 958 €

21 RUE CHATEAUNEUF 48 m² 266 112 € 5 544 €

21 RUE CHATEAUNEUF 93 m² 306 993 € 3 301 €

5 RUE SAUSSURE 45 m² 180 000 € 4 000 €

5 RUE SAUSSURE 50 m² 150 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 8 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saussure

Fourchette courante3 296 – 4 623 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

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Châteauneuf

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-28 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Saussure15 ventes depuis 2014 · 3 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Saussure à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Saussure a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 61 m² à 190 000 €, soit 3 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saussure ?

Non : 3 115 €/m² contre 3 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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