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France › Nice › République › Rue Beaumont › n° 4

4 Rue Beaumont, Nice

Vendu 116 500 € (3 641 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 0630016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 641 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Beaumont4 353 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %République3 512 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice5 016 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 3 775 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 641 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 641 € À 8 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 116 500 €3 641 €/m² 3 641 €
08/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 277 000 €8 935 €/m² 8 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 8 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DE LA REPUBLIQUE 79 m² 220 015 € 2 785 €
5 RUE BEAUMONT 26 m² 166 998 € 6 423 €
5 RUE BEAUMONT 24 m² 105 000 € 4 375 €
5 RUE BEAUMONT 51 m² 248 574 € 4 874 €
5 RUE BEAUMONT 40 m² 335 000 € 8 375 €
5 RUE BEAUMONT 51 m² 393 006 € 7 706 €
5 RUE BEAUMONT 72 m² 75 024 € 1 042 €
5 RUE BEAUMONT 28 m² 60 004 € 2 143 €
5 RUE BEAUMONT 73 m² 284 992 € 3 904 €
110 RUE DE ROQUEBILLIERE 59 m² 182 015 € 3 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 8 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beaumont
Fourchette courante3 641 – 5 673 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaumont ↗
République
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-30 %
Voir République ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Beaumont186 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique556 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 32 m² à 116 500 €, soit 3 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Non : 3 641 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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