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France › Nice › Musiciens › Rue Beaumont › n° 12

12 Rue Beaumont, Nice

Vendu 290 000 € (5 179 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 950 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Beaumont4 353 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Musiciens5 333 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice5 735 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 5 817 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 179 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €
09/12/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €
16/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 237 000 €3 950 €/m² 3 950 €
11/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €
05/05/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/05/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 500 €3 259 €/m² 3 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 813 € 12 001 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE VERDI 120 m² 736 560 € 6 138 €
21 RUE VERDI 130 m² 762 970 € 5 869 €
10 RUE BERLIOZ 76 m² 654 968 € 8 618 €
10 RUE BERLIOZ 81 m² 618 597 € 7 637 €
10 RUE BERLIOZ 49 m² 360 003 € 7 347 €
10 RUE BERLIOZ 49 m² 245 000 € 5 000 €
10 RUE BERLIOZ 100 m² 729 500 € 7 295 €
10 RUE BERLIOZ 29 m² 176 001 € 6 069 €
10 RUE BERLIOZ 76 m² 519 992 € 6 842 €
10 RUE BERLIOZ 100 m² 460 000 € 4 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 813 € à 12 001 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berlioz
Fourchette courante4 890 – 7 008 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Berlioz ↗
Musiciens
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune8ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Musiciens ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Beaumont186 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMusiciens836 ventes · 5 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 56 m² à 290 000 €, soit 5 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Oui : 5 179 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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