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France › Nice › TNL-Beaumont › Rue Beaumont › n° 10

10 Rue Beaumont, Nice

Vendu 355 000 € (4 863 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0630012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 110 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Beaumont4 353 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %TNL-Beaumont3 958 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 000 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 4 024 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 863 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 492 € À 4 863 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 355 000 €4 863 €/m² 4 863 €
20/09/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 340 000 €4 722 €/m² 4 722 €
06/08/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
07/05/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 7 153 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 863 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BEAUMONT 56 m² 290 024 € 5 179 €
12 RUE BEAUMONT 56 m² 240 016 € 4 286 €
9 B RUE BEAUMONT 61 m² 234 972 € 3 852 €
111 RUE DE ROQUEBILLIERE 50 m² 150 000 € 3 000 €
111 RUE DE ROQUEBILLIERE 31 m² 192 014 € 6 194 €
111 RUE DE ROQUEBILLIERE 33 m² 158 004 € 4 788 €
13 RUE SMOLETT 58 m² 87 522 € 1 509 €
105 RUE DE ROQUEBILLIERE 33 m² 190 014 € 5 758 €
105 RUE DE ROQUEBILLIERE 173 m² 442 015 € 2 555 €
15 RUE SMOLETT 85 m² 364 480 € 4 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 7 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beaumont
Fourchette courante3 641 – 5 673 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaumont ↗
TNL-Beaumont
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir TNL-Beaumont ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Beaumont186 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTNL-Beaumont462 ventes · 3 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 73 m² à 355 000 €, soit 4 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Oui : 4 863 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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