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France › Nice › TNL-Beaumont › Rue Barberis › n° 27

27 Rue Barberis, Nice

Vendu 165 000 € (6 346 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0600036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 275 409 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %TNL-Beaumont3 958 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nice4 915 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 153 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX7
LOGEMENTS90
Dernière vente : 6 346 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 585 € À 6 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €
26/08/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 286 700 €5 409 €/m² 5 409 €
19/10/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 143 000 €6 810 €/m² 6 810 €
28/09/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 176 500 €6 788 €/m² 6 788 €
14/11/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 167 000 €6 680 €/m² 6 680 €
08/07/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 178 000 €5 394 €/m² 5 394 €
06/05/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 192 000 €5 333 €/m² 5 333 €
12/03/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €
20/11/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €
26/04/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 650 €5 025 €/m² 5 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 796 € 7 887 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE BARBERIS 62 m² 170 004 € 2 742 €
29 RUE BARBERIS 71 m² 353 012 € 4 972 €
32 BD GENERAL LOUIS DELFINO 69 m² 322 989 € 4 681 €
32 BD GENERAL LOUIS DELFINO 64 m² 305 024 € 4 766 €
32 BD GENERAL LOUIS DELFINO 54 m² 264 978 € 4 907 €
32 BD GENERAL LOUIS DELFINO 64 m² 289 984 € 4 531 €
30 RUE GEORGES VILLE 50 m² 190 000 € 3 800 €
30 RUE GEORGES VILLE 66 m² 324 984 € 4 924 €
30 RUE GEORGES VILLE 37 m² 124 986 € 3 378 €
30 RUE GEORGES VILLE 46 m² 188 002 € 4 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 7 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 000 – 5 816 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
TNL-Beaumont
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir TNL-Beaumont ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTNL-Beaumont462 ventes · 3 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 26 m² à 165 000 €, soit 6 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 6 346 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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