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France › Nice › Pierre Sola › Boulevard Pierre Sola › n° 33

33 Boulevard Pierre Sola, Nice

Vendu 430 000 € (4 300 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 061001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Boulevard Pierre Sola, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 927 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Pierre Sola4 334 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pierre Sola3 441 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice4 597 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 3 977 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IW0018 + IW0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 300 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Pierre Sola

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 4 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 430 000 €4 300 €/m² 4 300 €
15/04/2022 n° 33 · Appartement · 9 p. 15/04/2022 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 338 400 €1 538 €/m² 1 538 €
27/04/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 27/04/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 310 000 €2 870 €/m² 2 870 €
04/09/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €
17/07/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €
31/01/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €
31/08/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 302 000 €3 213 €/m² 3 213 €
29/09/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 327 500 €3 032 €/m² 3 032 €
11/08/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 753 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD PIERRE SOLA 58 m² 275 906 € 4 757 €
29 BD PIERRE SOLA 52 m² 173 992 € 3 346 €
29 BD PIERRE SOLA 34 m² 157 998 € 4 647 €
29 BD PIERRE SOLA 46 m² 179 998 € 3 913 €
35 BD PIERRE SOLA 35 m² 210 000 € 6 000 €
35 BD PIERRE SOLA 32 m² 110 016 € 3 438 €
35 BD PIERRE SOLA 69 m² 241 983 € 3 507 €
35 BD PIERRE SOLA 81 m² 260 010 € 3 210 €
46 RUE AUGUSTE GAL 25 m² 156 000 € 6 240 €
46 RUE AUGUSTE GAL 55 m² 285 010 € 5 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 753 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pierre Sola
Fourchette courante3 902 – 5 402 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pierre Sola ↗
Pierre Sola
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pierre Sola ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 812 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Pierre Sola148 ventes depuis 2014 · 4 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola650 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Pierre Sola à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Pierre Sola a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 100 m² à 430 000 €, soit 4 300 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pierre Sola ?

Non : 4 300 €/m² contre 4 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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