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France › Nice › Garibaldi › Place Garibaldi › n° 16 T

16 T Place Garibaldi, Nice

Vendu 170 100 € (3 956 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 T4 773 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Place Garibaldi5 753 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Garibaldi4 094 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice5 374 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 4 637 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 956 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 T Place Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 956 € À 7 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 16 T · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 100 €3 956 €/m² 3 956 €
27/01/2023 n° 16 T · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 350 000 €7 955 €/m² 7 955 €
30/11/2021 n° 16 T · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 395 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 T PL GARIBALDI 44 m² 350 020 € 7 955 €
16 T PL GARIBALDI 44 m² 210 012 € 4 773 €
16 T PL GARIBALDI 43 m² 170 108 € 3 956 €
1 RUE BONAPARTE 35 m² 292 005 € 8 343 €
1 RUE BONAPARTE 25 m² 210 000 € 8 400 €
18 PL GARIBALDI 48 m² 424 992 € 8 854 €
18 PL GARIBALDI 26 m² 175 006 € 6 731 €
18 PL GARIBALDI 48 m² 244 992 € 5 104 €
18 PL GARIBALDI 107 m² 549 980 € 5 140 €
18 PL GARIBALDI 99 m² 600 039 € 6 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 395 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Garibaldi
Fourchette courante5 265 – 8 206 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Place Garibaldi ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 T ?

LA RUEPlace Garibaldi48 ventes depuis 2014 · 5 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi615 ventes · 4 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 T Place Garibaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 T Place Garibaldi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 43 m² à 170 100 €, soit 3 956 €/m².

Est-ce cher pour Place Garibaldi ?

Non : 3 956 €/m² contre 5 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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