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France › Nice › Garibaldi › Place Garibaldi › n° 14

14 Place Garibaldi, Nice

Vendu 298 800 € (3 395 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0620039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 565 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Place Garibaldi5 577 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice5 356 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 4 222 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 395 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Place Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 395 € À 4 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 298 800 €3 395 €/m² 3 395 €
26/06/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
09/01/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 256 667 €3 565 €/m² 3 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 448 € 9 831 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B PL GARIBALDI 60 m² 352 980 € 5 883 €
16 B PL GARIBALDI 60 m² 310 020 € 5 167 €
16 B PL GARIBALDI 60 m² 324 000 € 5 400 €
16 B PL GARIBALDI 60 m² 250 020 € 4 167 €
16 B PL GARIBALDI 60 m² 391 800 € 6 530 €
16 B PL GARIBALDI 58 m² 199 984 € 3 448 €
16 PL GARIBALDI 20 m² 185 000 € 9 250 €
18 PL GARIBALDI 48 m² 244 992 € 5 104 €
18 PL GARIBALDI 26 m² 175 006 € 6 731 €
18 PL GARIBALDI 48 m² 424 992 € 8 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 9 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Garibaldi
Fourchette courante5 237 – 8 372 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Place Garibaldi ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 595 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEPlace Garibaldi46 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Place Garibaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Place Garibaldi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 88 m² à 298 800 €, soit 3 395 €/m².

Est-ce cher pour Place Garibaldi ?

Non : 3 395 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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