France › Nice › Promenade du Paillon › Place Garibaldi › n° 10

10 Place Garibaldi, Nice

Name: 10 Place Garibaldi, 06000 Nice
Address: 10 Place Garibaldi, Nice, 06000, FR

Vendu 1 573 000 € (9 831 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0600076 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Place Garibaldi5 577 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Promenade du Paillon4 998 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nice5 538 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 4 018 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KO0031 + KO0032 + KO0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 9 831 €/m² en 2021 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Place Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 9 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 29/11/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 573 000 €9 831 €/m² 9 831 €

20/01/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 595 000 €6 919 €/m² 6 919 €

10/11/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 10/11/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 960 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/05/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 29/05/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 800 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Garibaldi, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %6 236 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024 n° 5−3 %5 395 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−41 %3 300 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016 n° 11−6 %5 232 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2022

PLACE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 5 577 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−41 %3 290 €/m²Appt 155 m² · vendu 2017

n° 10VOUS ÊTES ICI6 000 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 14−36 %3 565 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−5 %5 294 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2021 n° 16 B−5 %5 283 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 16 T−14 %4 773 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2023 n° 18+5 %5 851 €/m²Appt 107 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 889 € 6 967 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL GARIBALDI 73 m² 419 969 € 5 753 €

1 PL GARIBALDI 102 m² 475 014 € 4 657 €

16 AV SAINT JEAN BAPTISTE 43 m² 210 012 € 4 884 €

1 RUE DEFLY 105 m² 635 985 € 6 057 €

1 RUE DEFLY 69 m² 334 995 € 4 855 €

1 RUE DEFLY 73 m² 415 005 € 5 685 €

1 RUE DEFLY 142 m² 664 986 € 4 683 €

1 RUE DEFLY 105 m² 469 980 € 4 476 €

1 RUE DEFLY 57 m² 194 997 € 3 421 €

1 RUE DEFLY 57 m² 248 976 € 4 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 889 € à 6 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Traverse Garibaldi

Fourchette courante5 237 – 8 372 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Traverse Garibaldi ↗

Promenade du Paillon

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-10 %

Voir Promenade du Paillon ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+21 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 1,57 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 900 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPlace Garibaldi46 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon428 ventes · 4 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Place Garibaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Place Garibaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2021, appartement de 160 m² à 1 573 000 €, soit 9 831 €/m².

Est-ce cher pour Place Garibaldi ?

Oui : 9 831 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +76 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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