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France › Nice › Arenas-Cassin › Boulevard Rene Cassin › n° 26

26 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 270 000 € (3 375 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 063001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 667 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Rene Cassin3 400 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Arenas-Cassin2 672 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice3 599 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 1 230 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS99
Dernière vente : 3 375 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 4 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €
31/01/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
28/09/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
30/08/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
05/02/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
11/06/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
28/01/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
16/01/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/07/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €
21/03/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €
20/12/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 500 €2 406 €/m² 2 406 €
27/11/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 186 000 €2 385 €/m² 2 385 €
23/10/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
24/07/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 000 €3 019 €/m² 3 019 €
27/03/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 272 000 €2 925 €/m² 2 925 €
23/06/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/05/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €
28/07/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
02/03/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 250 €3 205 €/m² 3 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 167 € 5 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LEON BERTRAND 60 m² 214 980 € 3 583 €
18 BD RENE CASSIN 130 m² 362 960 € 2 792 €
16 BD RENE CASSIN 57 m² 215 004 € 3 772 €
16 BD RENE CASSIN 28 m² 134 988 € 4 821 €
16 BD RENE CASSIN 30 m² 119 010 € 3 967 €
16 BD RENE CASSIN 56 m² 164 976 € 2 946 €
16 BD RENE CASSIN 30 m² 152 010 € 5 067 €
16 BD RENE CASSIN 30 m² 65 010 € 2 167 €
16 BD RENE CASSIN 30 m² 123 000 € 4 100 €
16 BD RENE CASSIN 32 m² 178 016 € 5 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard René Cassin
Fourchette courante2 993 – 4 319 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard René Cassin ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-22 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin191 ventes depuis 2014 · 3 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin457 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, appartement de 80 m² à 270 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Non : 3 375 €/m² contre 3 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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