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France › Nice › Saint-Augustin › Boulevard Rene Cassin › n° 16

16 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 119 000 € (3 967 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0620017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 294 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Rene Cassin3 390 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Augustin2 845 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice3 658 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 1 233 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX9
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 967 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 531 € À 5 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €
13/05/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 178 000 €5 563 €/m² 5 563 €
28/06/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 000 €4 100 €/m² 4 100 €
02/05/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
20/12/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €
14/12/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
16/11/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €
06/02/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 000 €5 067 €/m² 5 067 €
25/03/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €
10/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 30 240 €531 €/m² 531 €
18/06/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €
11/06/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €
07/01/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
02/07/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €
02/07/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 000 €2 907 €/m² 2 907 €
02/07/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €
26/02/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €
09/02/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €
19/03/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €
20/08/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €
20/01/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 000 €3 294 €/m² 3 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 273 € 4 848 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD RENE CASSIN 130 m² 362 960 € 2 792 €
16 B BD RENE CASSIN 70 m² 214 970 € 3 071 €
9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 39 m² 131 001 € 3 359 €
9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 144 984 € 2 589 €
9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 51 m² 230 010 € 4 510 €
9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 36 m² 156 996 € 4 361 €
9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 29 m² 124 990 € 4 310 €
9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 52 m² 206 024 € 3 962 €
9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 51 m² 129 999 € 2 549 €
9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 36 m² 97 992 € 2 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Cassin
Fourchette courante2 988 – 4 452 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Cassin ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune127ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-20 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin193 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin746 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 30 m² à 119 000 €, soit 3 967 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Oui : 3 967 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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