France › Nice › Saint-Augustin › Boulevard Rene Cassin › n° 18

18 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 363 000 € (2 792 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 0600018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 792 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Rene Cassin3 390 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Augustin2 845 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice3 639 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

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Calée sur 1 214 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NX0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 2 792 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Rene Cassin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/03/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 23/03/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 363 000 €2 792 €/m² 2 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Rene Cassin, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 B n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+2 %3 449 €/m²Appt 45 m² · 52 ventes · 2025 n° 49−10 %3 045 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025 n° 51−56 %1 477 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2024

BOULEVARD RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 3 390 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %3 974 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−3 %3 294 €/m²Appt 30 m² · 21 ventes · 2025 n° 16 B−3 %3 300 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI2 792 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 24−16 %2 835 €/m²Appt 74 m² · 20 ventes · 2025 n° 26−27 %2 458 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 34+27 %4 293 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024 n° 52+7 %3 636 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 54−16 %2 857 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 56−18 %2 778 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Boulevard Rene Cassin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 167 € 5 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 BD RENE CASSIN 32 m² 178 016 € 5 563 €

16 BD RENE CASSIN 34 m² 135 014 € 3 971 €

16 BD RENE CASSIN 30 m² 125 010 € 4 167 €

16 BD RENE CASSIN 30 m² 174 990 € 5 833 €

16 BD RENE CASSIN 30 m² 65 010 € 2 167 €

16 BD RENE CASSIN 30 m² 123 000 € 4 100 €

16 BD RENE CASSIN 57 m² 169 974 € 2 982 €

16 BD RENE CASSIN 30 m² 152 010 € 5 067 €

16 BD RENE CASSIN 30 m² 119 010 € 3 967 €

16 BD RENE CASSIN 56 m² 164 976 € 2 946 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard René Cassin

Fourchette courante2 988 – 4 452 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard René Cassin ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune127ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Saint-Augustin ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-20 %

Rendement brut7.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 363 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 356 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin193 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin746 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/03/2022, appartement de 130 m² à 363 000 €, soit 2 792 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Non : 2 792 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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