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France › Nice › Saint-Augustin › Boulevard Rene Cassin › n° 2

2 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 320 000 € (4 848 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0600043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 100 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Rene Cassin3 390 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Augustin2 845 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice3 756 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 1 224 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS63
Dernière vente : 4 848 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 100 € À 4 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 000 €4 848 €/m² 4 848 €
28/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 167 € 5 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 39 m² 131 001 € 3 359 €
9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 144 984 € 2 589 €
9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 51 m² 230 010 € 4 510 €
9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 36 m² 156 996 € 4 361 €
9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 29 m² 124 990 € 4 310 €
9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 52 m² 206 024 € 3 962 €
9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 51 m² 129 999 € 2 549 €
9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 36 m² 97 992 € 2 722 €
16 BD RENE CASSIN 34 m² 135 014 € 3 971 €
16 BD RENE CASSIN 30 m² 125 010 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Cassin
Fourchette courante2 988 – 4 452 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Cassin ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune127ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-18 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin193 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin746 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 66 m² à 320 000 €, soit 4 848 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Oui : 4 848 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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