France › Nice › Raimbaldi › Rue de Lepante › n° 33

33 Rue de Lepante, Nice

Vendu 333 000 € (4 970 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 0620020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue de Lepante, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 517 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Lepante4 135 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Raimbaldi3 244 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice5 119 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue

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Calée sur 4 156 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX7

LOGEMENTS62

Dernière vente : 4 970 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Lepante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 329 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 333 000 €4 970 €/m² 4 970 €

10/04/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 146 000 €4 710 €/m² 4 710 €

20/06/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

06/07/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 000 €4 750 €/m² 4 750 €

03/12/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

07/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

06/05/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/02/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

27/08/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

26/07/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 000 €4 147 €/m² 4 147 €

25/06/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

19/12/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

17/12/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €

20/07/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €

20/07/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

02/05/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 000 €3 931 €/m² 3 931 €

03/01/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 600 €4 013 €/m² 4 013 €

05/09/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

27/07/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

27/02/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 000 €3 517 €/m² 3 517 €

25/01/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €

27/12/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 050 €3 584 €/m² 3 584 €

23/05/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

23/10/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

14/01/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 14/01/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 64 000 €4 267 €/m² 4 267 €

09/12/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 600 €3 687 €/m² 3 687 €

04/09/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/09/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

18/07/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 000 €3 036 €/m² 3 036 €

28/02/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue de Lepante, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−6 %3 902 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2022 n° 23−16 %3 453 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026 n° 27−22 %3 227 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2025 n° 29+1 %4 181 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−14 %3 548 €/m²Appt 50 m² · 41 ventes · 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI3 517 €/m²29 ventes · dernière 2026

RUE DE LEPANTEMÉDIANE DE LA RUE 4 135 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−8 %3 793 €/m²Appt 97 m² · 17 ventes · 2026 n° 26−31 %2 857 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2024 n° 28−24 %3 158 €/m²Appt 59 m² · 21 ventes · 2025 n° 32+15 %4 773 €/m²Appt 44 m² · vendu 2024 n° 34−23 %3 190 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2022 n° 36−8 %3 792 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 38−14 %3 568 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Lepante →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 356 € 8 611 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 970 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ASSALIT 33 m² 149 985 € 4 545 €

36 RUE DE LEPANTE 67 m² 308 133 € 4 599 €

38 RUE DE LEPANTE 44 m² 148 984 € 3 386 €

38 RUE DE LEPANTE 15 m² 117 000 € 7 800 €

9 BD RAIMBALDI 90 m² 350 010 € 3 889 €

38 RUE DE LEPANTE 39 m² 159 003 € 4 077 €

38 RUE DE LEPANTE 18 m² 154 998 € 8 611 €

36 RUE DE LEPANTE 67 m² 199 995 € 2 985 €

38 RUE DE LEPANTE 80 m² 300 000 € 3 750 €

11 B BD RAIMBALDI 42 m² 128 982 € 3 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 356 € à 8 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lépante

Fourchette courante3 753 – 5 006 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Lépante ↗

Raimbaldi

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune115ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-37 %

Voir Raimbaldi ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Lepante219 ventes depuis 2014 · 4 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi571 ventes · 3 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Lepante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Lepante a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 67 m² à 333 000 €, soit 4 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lepante ?

Oui : 4 970 €/m² contre 4 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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