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France › Nice › Le Ray-Gravier-Dunant › Boulevard Gorbella › n° 58

58 Boulevard Gorbella, Nice

Vendu 124 000 € (4 593 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0600019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 583 327 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Gorbella3 846 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Ray-Gravier-Dunant3 627 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice4 090 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 053 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 593 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Gorbella

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 867 € À 6 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 000 €4 593 €/m² 4 593 €
07/09/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €
25/10/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 156 000 €4 588 €/m² 4 588 €
08/03/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 453 €3 561 €/m² 3 561 €
06/09/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 232 900 €3 327 €/m² 3 327 €
29/04/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 79 000 €6 583 €/m² 6 583 €
21/12/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €
10/08/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 10/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
19/08/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
12/12/2016 n° 58 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €
29/01/2015 n° 58 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
19/12/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 153 000 €3 122 €/m² 3 122 €
17/03/2014 n° 58 · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 000 €2 848 €/m² 2 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 104 € 7 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 BD GORBELLA 67 m² 284 013 € 4 239 €
56 BD GORBELLA 58 m² 235 016 € 4 052 €
56 BD GORBELLA 67 m² 184 987 € 2 761 €
42 AV SAINT BARTHELEMY 135 m² 284 040 € 2 104 €
54 BD GORBELLA 40 m² 294 120 € 7 353 €
54 BD GORBELLA 42 m² 240 996 € 5 738 €
54 BD GORBELLA 22 m² 114 994 € 5 227 €
54 BD GORBELLA 40 m² 300 000 € 7 500 €
54 BD GORBELLA 40 m² 265 000 € 6 625 €
54 BD GORBELLA 59 m² 356 006 € 6 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 104 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gorbella
Fourchette courante3 532 – 4 778 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gorbella ↗
Le Ray-Gravier-Dunant
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune95ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Ray-Gravier-Dunant ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Gorbella607 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ray-Gravier-Dunant664 ventes · 3 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Gorbella à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Gorbella a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, appartement de 27 m² à 124 000 €, soit 4 593 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gorbella ?

Oui : 4 593 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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